هل استطيع بيع أرض الإسكان
المحتويات
هل يمكنني بيع أرض سكنية
تعتبر منصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية من أهم المنصات الخدمية في المملكة. يهدف بشكل أساسي إلى توفير وحدة سكنية لكل مواطن سعودي تتناسب مع ظروفه وخدماته.
- تؤمن وزارة الإسكان إيمانا كاملا بحق المواطن في حياة إنسانية كريمة.
- لذلك أنت تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار مناسبة تمامًا.
- تتيح منصة سكني للمستفيد الحصول على السكن فور الانتهاء من الإجراءات ، وبعد التأكد من استيفاء جميع الشروط.
- إذا أراد المستفيد بيع المسكن أو الأرض التي حصل عليها من السكن الاجتماعي فيحق له ذلك ، ولكن إذا توافرت فيه جميع الشروط.
شروط بيع ارض سكنية
- لا يجوز أبدا بيع المساكن أو الأرض فور اقتنائها.
- تتأكد الوزارة من مرور سبع سنوات على الأقل على استحواذ المستفيد على الأرض فلا يحق له بيعها قبل ذلك.
- عند التصرف في أي من أراضي الإسكان الاجتماعي ، يجب التأكد منذ البداية من حصول المستفيد على موافقة رسمية ومختومة من إدارة المجتمع بالمدينة.
- دون الحصول على موافقة رسمية لا يحق للمستفيد بيع أو تأجير أو شراء أي من مساكن وأراضي الإسكان الاجتماعي.
- من الضروري التأكد من قيام المستفيد بدفع جميع الأقساط والرسوم عن الأرض.
- لا يحق لأي شخص التصرف في أي من الممتلكات ما لم يكن هناك خطاب تفويض رسمي.
- تم تسجيل خطاب التفويض فيه:
- بيانات المالك القديم.
- رقم الأرض.
- يتم التحقيق للتأكد من أن المستفيد قد اتخذ كافة الإجراءات المتعلقة بتملك الوحدات السكنية وكذلك التصاريح في حال وجود أي أعمال بناء على الأرض أو المبنى.
- عند نقل ملكية الأرض يلزم المالك دفع كافة الرسوم الإدارية الرسمية التي تحددها الوزارة.
- تحت إشراف الوزارة المباشر يتم تأكيد نقل الملكية ودفع الرسوم كاملة.
شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي
لا يحق للمواطن السعودي أو المستفيد التصرف في أراضي الإسكان الاجتماعي بالشكل الذي يشاء وبما يشاء ، فهناك شروط كثيرة تنظم هذا الأمر ، لضمان وصول الخدمة لأكبر عدد من المستفيدين.
- إذا أراد المستفيد بيع أو تأجير أي من الأراضي السكنية بعد الحصول عليها ، فمن الضروري أن يتم ذلك تحت الإشراف المباشر لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- أما فيما يتعلق بالتنازل عن الأرض من المستفيد إلى المستفيد بعد حصوله على الحلول والخيارات السكنية ، فلا يحق له ذلك.
- إلا في حالة واحدة فقط يتنازل المستفيد عن المنزل أو الأرض لزوجته.
- خلاف ذلك ، لا يحق له التنازل عن أي شخص آخر.
- إذا أراد أحد المستفيدين التنازل عن استحقاقه بالكامل وعدم الامتثال لشروط وأحكام منحة الإسكان ، في هذه الحالة ، يحق لأي مواطن آخر تلقائيًا الاستفادة من الخدمة.
- في حالة التنازل تصبح الوحدة السكنية متاحة بالكامل لجميع المستفيدين.
- والأكل بين الزوجين فقط الخدمة متوفرة الآن ، ويتم تقديمها بشكل سلس للغاية وإلكتروني من خلال الموقع الرسمي لمنصة سكني.
- في حال تنازل الزوج عن العرش من أجل زوجته لا يمكنه العودة إلى قراره مرة أخرى.
سحب أرض المساكن
أفادت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية ، بإمكانية سحب الأرض من المستفيد حتى بعد استكمال جميع الإجراءات ، في حالة عدم استيفاء المستفيد لجميع الشروط والضوابط.
- بالرغم من أن المستفيد حصل على الأرض من وزارة الإسكان إلا أنه لا يحق له التصرف بها بالشكل الذي يشاء.
- يتم متابعة المستفيد للتأكد من استيفائه لكافة الشروط والضوابط بعد حيازته للأرض.
- في غضون ثلاث سنوات من حصول المستفيد على الأرض ، من الضروري أن يبني الأرض.
- إذا لم تكتمل الأعمال المعمارية على الأرض خلال السنوات الثلاث الأولى ، فسيتم سحب الأرض بالكامل من المستفيد.
- مباشرة بعد الحصول على الأرض ، يجب على المستفيد السعي للحصول على تصريح بناء الإقامة.
- في غضون ستة أشهر ، من الضروري الحصول على أوراق الإقامة ، وتكون الأوراق موثقة بالكامل ورسمية.
- في غضون عام واحد ، يجب أن يبدأ المستفيد بالفعل أعمال إعادة الإعمار.
- في حالة حصول المستفيد على قرض أو تمويل إسكاني بدلاً من الحصول على الأرض ، فمن الضروري التأكد من أنه يبني منزله بهذه الأموال.
- تترك وزارة الإسكان مهلة محددة يكون خلالها من الضروري أن تتم عملية بناء المساكن ، في غضون عام واحد ، تبدأ عملية البناء ، وفي غضون ثلاث سنوات ، تم الانتهاء من عملية البناء.
طريقة الحجز الإلكتروني السكني
أصبح من الممكن الآن الاستفادة من خدمات منصة سكني بطريقة إلكترونية سهلة وسلسة للغاية من خلال التسجيل في الموقع الرسمي للمنصة.
- بادئ ذي بدء ، عليك أن تذهب مباشرة إلى بوابة التسجيل عبر الإنترنت على الموقع من هنا.
- انقر فوق تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
- إذا كان لديك حساب نشط على المنصة ، فقم بتسجيل الدخول بمجرد إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة ، ثم كلمة المرور.
- إذا لم يكن لديك حساب جديد ، فاختر خدمة تسجيل الحساب الجديد.
- وقم بتعبئة البيانات المطلوبة بدقة تامة.
- يجب على المستفيد اختيار الخدمة التي يحتاجها والتأكد من استيفائه التام لجميع الشروط.
- توفر المنصة عشرات العروض التمويلية المميزة للغاية ، ويختار المستفيد العرض المناسب لقدراته المالية والمجتمعية.
- من بين الخدمات التي تقدمها منصة سكني:
- خدمة إيصال الوحدات الإيجارية.
- خدمة التمويل الإلكتروني.
- التصاميم الهندسية.
- التصميم الداخلي للمنازل.
- قائمة المقاولين.
- قائمة مكاتب الإشراف الهندسي.
- توثيق عقود الإيجار.
- عرض الوحدات السكنية للبيع.
- تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- تفريغ الأرض.
طرق التواصل مع منصة سكني
قدمت منصة سكني أسهل الطرق للتواصل والتفاعل مع المستفيدين. يوجد فريق دعم فني متميز يجيب على جميع الأسئلة والاستفسارات والآراء المختلفة. إذا كان لديك سؤال حول إحدى الخدمات ، يمكنك الآن الاتصال بهم من خلال:
- زيارة الفرع الرئيسي للمنصة السكنية بالرياض حي الغدير شارع العليا بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي.
- قم بزيارة فرع جدة حي المحمدية طريق الملك عبد العزيز في أوتو مول.
- فرع الخبر بحي البستان طريق الملك فيصل بالقرب من فندق موفنبيك.
- فرع المدينة المنورة بحي الخالدية طريق الملك عبدالله الفرعي داخل مركز الخدمات الحكومية الشاملة.
- يمكنك التواصل معنا مباشرة من خلال الرقم الموحد 199090
- من خلال الاتصال على 011-4070030 أو 011-4070100
- تواصل عبر رسائل البريد الإلكتروني على [email protected]
