شروط فتح مكتب عقار في المملكة العربية السعودية
في هذا المقال سوف تتعرف على شروط فتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية ، والمكاتب العقارية من الأمور المفيدة للعمل ، حيث يسعى الكثير من السعوديين للحصول على ترخيص معتمد من الحكومة السعودية ، لبدء الافتتاح. مكتب عقاري ، ومزاولة الأنشطة العقارية ، لذلك يرغب الكثير من المواطنين في معرفة أوضاع المكتب العقاري.
شروط فتح مكتب عقاري
لكي تتمكن من فتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية ، يجب أن تتوفر لديك الشروط التالية:
- يشترط تسجيل المكتب العقاري في السجل التجاري.
- أن يكون صاحب المكتب العقاري سعودي الجنسية.
- أن يكون مدير المكتب سعودي الجنسية.
- أن يكون حسن السيرة والسلوك ولم يسبق أن حكم عليه بالإخلال بالشرف أو الأمانة.
- ألا يكون مالكًا أو مديرًا لمكتب أعلن إفلاسه.
- عدم مزاولة أي نشاط آخر في المكتب العقاري.
- لا يجوز لأي مكتب عقاري بيع أي عقار أو التوسط في بيعه إلا بعد أخذ الأوراق وتصوير مستندات الملكية.
- تحديد عمولة البيع في ورقة الاتفاقية بين مالك المكتب العقاري والبائع.
- لم يتصرف صاحب المكتب العقاري بأموال البائع والمشتري.
المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري
حددت المحكمة التجارية بعض الأوراق والمستندات المطلوبة عند التقدم لفتح مكتب عقاري وهي:
- تسليم صورة من غضب النفوس طبق الأصل للمالك أو المسؤول عن المكتب.
- إحضار شهادة حسن سيرة وسلوك من رئيس البلدية لصاحب المكتب ومديره.
- تقديم ضمان تجاري من تاجرين بعدم إفلاس صاحب المكتب.
- إحضار أصل سند الملكية للمكتب أو عقد الإيجار.
- الالتزام بالعمل بأمانة وفق اللوائح المعمول بها.
- الالتزام بعدم مزاولة أي عمل آخر يخل بالنشاط العقاري.
عقوبات مخالفات المكتب العقاري
أعلنت المحكمة التجارية عن بعض العقوبات الصارمة بحق أصحاب المكاتب العقارية ، في حال مخالفة أي من شروط المكاتب العقارية ، وهي:
- غرامة 25 ألف ريال.
- إغلاق المكتب لمدة محددة لا تزيد عن سنة.
- إلغاء ترخيص المكتب نهائيًا.
