ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار توثيق عقود الإيجار 2021
تعرف علينا في مخزن المعلومات حول ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار وتفاصيله ، حيث أصبح هذا الأمر موضع اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين في المملكة العربية السعودية ، في سياق ما تم الإعلان عنه من قبل وزارة العمل والإسكان في المملكة حول ربط تجديد وإصدار تصاريح العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية ، وثقت عقود الإيجار التي أبرموها من خلال شبكة إيجارية ، وتم الربط بين الطرفين ووزارات العمل والإسكان بقرار من مجلس الوزراء السعودي.
المحتويات
ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار
- أصدر مجلس الوزراء السعودي القرار رقم 292 في التاريخ الموافق السادس عشر من جمادى الأولى 1442 هـ بالربط بين توثيق عقد الإيجار للمقيمين وتجديد رخصة العمل. لقد تم تسجيله بالفعل على الشبكة حتى يتمكنوا من تجديد أو إصدار تصريح عمل.
- تم الاتفاق بين وزارة العمل ووزارة الإسكان على البدء الكامل في تنفيذ هذا الرابط فعلياً منذ شهر سبتمبر من عام 2018 م ، ومنذ ذلك الوقت المراحل الأولى لربط توثيق عقد الإيجار بالشبكة الإيجارية و تجديد رخص العمل التي جاءت في إطار خطة التوعية المشتركة. والتي تهدف إلى ضمان نجاح هذا المشروع.
- يمكن القول أن الهدف الرئيسي من هذه الاتفاقية التي تم توقيعها بين الوزارتين ، هو ضمان قيام الوافدين المقيمين على أراضي المملكة بتوثيق عقود الإيجار الخاصة بهم على شبكة تأجير ، ومن ثم تعزيز تطوير التحولات الرقمية الإلكترونية. وإثراء ما يقدم للمملكة ومن يعيش على أراضيها. .
كيفية توثيق عقد الإيجار
يجب توثيق عقد إيجار العقار بشبكة إيجار حتى يصبح ساري المفعول ويحقق جميع الآثار القانونية ، بالإضافة إلى أنه يجب على المؤجرين والمستأجرين طلب ذلك التوثيق من خلال منصة أبشر الإلكترونية ، حيث يبدأ المؤجر بتوثيق العقد ومن ثم يكمل التوثيق الذي يتم عن طريق طريقة تطبيق الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول من خلاله نهاية لهذه الغاية إلى منصة أبشر الإلكترونية.
- اضغط على أيقونة (أبشر أفراد).
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور ، ثم أعد كتابة رمز التحقق.
- انقر فوق أيقونة “تسجيل الدخول”.
- من القائمة الرئيسية ، اختر الخدمات الإلكترونية.
- حدد خيار وزارة الإسكان ثم اضغط عليه.
- اضغط على (توثيق عقود الإيجار).
- النافذة التي تتضمن جميع تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار ، اضغط على كلمة (متابعة).
- انقر فوق قبول بعد مراجعة جميع بيانات العقد.
- اضغط على “رفض” في حالة رغبة المستخدم في تعديل العقد أو التراجع عنه.
- انقر فوق (أوافق على الشروط والأحكام).
- أخيرًا ، انقر فوق (تأكيد).
خطوات إنشاء اتفاقية إيجار جديدة
أتاحت شبكة إيجار إبرام العقود التجارية بين المستأجرين والملاك وكذلك الوسطاء العقاريين من أجل تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ، مع العلم أن هذه الخطوات يجب أن تتم من خلال حساب الوسيط العقاري ، ثم تسجيل العقد ، ومن خلال الخطوات التالية المذكورة ، يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني:
- ادخل إلى الصفحة الرسمية للشبكة المؤجرة عن طريق تسجيل الدخول من خلالها نهاية لهذه الغاية.
- اكتب اسم المستخدم.
- تسجيل كلمة السر.
- انقر فوق أيقونة “تسجيل الدخول”.
- من الشاشة الرئيسية يتم تحديد اتفاقية الإيجار.
- انقر فوق تسجيل عقد الإيجار.
- تسجيل معلومات المستأجر.
- قم بالتحقق من صحة البيانات.
- تسجيل بيانات العقار موضوع العقد.
- كتابة بيانات العقد وتحديد طريقة السداد ومدة السداد المناسبة.
- تحديد قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية إضافة إلى قيمة الخدمات المتمثلة بالغاز والمياه والكهرباء.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة ، ثم انقر فوق الخيار لإرسال العقد للمصادقة.
- ستصلك رسالة تحتوي على عبارة (هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار)؟
- اضغط على كلمة (نعم) من صفحة التأكيد التي تظهر على الشاشة.
رسوم تجديد عقد الإيجار
- حددت وزارة الإسكان السعودية رسومًا تُدفع مقابل إبرام عقود الإيجار عبر شبكة إيجارية ، حيث تم تحديد قيمة العقد الذي يتم تجديده تلقائيًا في الشبكة ، برسم مائتين وخمسين ريالًا سعوديًا. في حال كان العقد من نوع عقود الإيجار السكني.
- بينما في حالة رسوم عقود الإيجار التجاري ، بلغت الرسوم المقررة لذلك العقد نحو أربعمائة ريال سعودي ، تُدفع للوسيط العقاري ، الذي يدفعها أيضًا إلى وزارة الإسكان السعودية من خلال حساب مسبق الدفع.
في حالة انتهاء عقد الإيجار: يذكر أنه لا بد من سداد هذه الرسوم قبل ستين يومًا من انتهاء عقد الإيجار بكلا النوعين ، وإذا انقضت تلك المدة دون سداد فيعتبر العقد غير قابل للتجديد ، وفي حالة انتهاء العقد. في تلك الفترة ، يجب إبرام عقد جديد ، ثم دفع رسمين ، أحدهما رسم على عقار المكتب ، والآخر لوزارة الإسكان.
شروط الإيجار
حرصاً من المملكة العربية السعودية على دقة وصحة عقود الإيجار المبرمة فيها ، فقد حددت مجموعة من البيانات المتعلقة بكل من المستأجر والمؤجر ، بالإضافة إلى طبيعة المكان المراد تأجيره. ، والبيانات المختلفة والمعلومات التفصيلية المتعلقة بعقد الإيجار ، وسنشرح لك النقاط التالية شروط إبرام عقد الإيجار في المملكة من حيث البيانات:
- نوع العقد (عقد الإيجار) وتاريخ إبرام العقد.
- تحديد نوع بناء العقار.
- مكان إبرام عقد الإيجار.
- بيانات ومعلومات مفصلة عن كل من المستأجر والمؤجر.
- اذكر ممثل المستأجر.
- وضح كيف سيتم استخدام الممتلكات.
- اكتب عمر ورقم ونوع الوحدة السكنية.
- استيضاح هل الوحدة السكنية مفروشة أم غير ذلك ، وإذا كانت مفروشة يجب ذكر حالة التأثيث.
- في حالة خزائن المطبخ.
- تسجيل مبلغ الضمان ورسم الطلب.
- تفاصيل الرسوم الشهرية (مواقف السيارات ، الغاز ، المياه ، الكهرباء).
- ما يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر من قيمة الإيجار الشهري وطرق السداد.
- تسجيل قيمة دفع الإيجار الدوري وعدد أقساط الإيجار وآخر دفعة من الإيجار.
- سجل القيمة الإجمالية للعقد.
الرابط الرسمي لشبكة التأجير
- من الممكن الدخول بطريقة مباشرة وسهلة عن طريق النقر هنا إلى الرابط الرسمي لشبكة التأجير ، والذي يتيح لجميع مستخدميها الاستفادة من الخدمات التي تقدمها ، مثل خدمة توثيق أو تسجيل عقود الإيجار.
وبذلك توصلنا إلى خاتمة مقالتنا التي تدور حول ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار ، مما يدل على حرص وزارة الإسكان على تطوير نظام الإيجار في المملكة ليصبح أكثر توازناً من خلال تطوير حلول مستدامة التحديات التي تواجه سوق العقارات ، والعمل على حماية جميع الأطراف في عملية الإيجار ، كما تحقق هذه الاتفاقية العديد من المزايا لخدمات شبكة التأجير الإلكترونية لمستخدميها.
