تجربتي مع برنامج مساكن
تجربتي مع برنامج الإسكان
قال أحد المواطنين السعوديين عن تجربته مع برنامج مساكن. وأراد أن يكون له منزل خاص به ولأسرته ، فذكر أن إجمالي راتبه حوالي أحد عشر ألف ريال سعودي ، وتقدم للتسجيل عن طريق برنامج مساكن للحصول على خدمات الائتمان العقاري ، وأرفق كل المطلوب. أوراق ، وأكدت إدارة البرنامج إرسال رسالة نصية له لتأكيد الموافقة على الطلب ، وبقي المشاهد لمدة أسبوع تقريبًا ولم يتلق أي رسائل نصية. حاول الاتصال بالرقم المجاني للبرنامج ، وقيل له أنه تم إرسال الرسالة النصية إلى رقم هاتفك وتمت الموافقة على الطلب.
يتابع المجرب أنه طُلب منه التوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض لاستكمال الإجراءات ، لكن البنك أبلغه بضرورة التوجه إلى مقر البنك الرئيسي ، وبعد الانتظار واستكمال الإجراءات تم إبلاغه بعدم وجود رسائل. تم استلامه بإثبات الموافقة على الطلب ، ثم توجه إلى الفرع ، وتفاجأ بدفع قيمة القسط الذي يقارب أربعة آلاف ريال ، وأن قيمة المنزل ستمائة ألف ريال ، بالإضافة إلى تبلغ أرباح المؤسسة قرابة خمسمائة وأربعين ألف ريال ، ويتم دفع المبلغ على ثلاثمائة قسط ، ويساوي كل قسط ثلاثة آلاف وستمائة ريال ، لذلك قرر الانسحاب من شراء المنزل بعد الإجراءات. عانى ، قد يكون راجعا إلى عدم يقين المجرب في المقام الأول حول حجم المبالغ وكيفية جدولة تلك الأقساط.
مزايا برنامج مساكن للتمويل العقاري
يسعى برنامج مساكن الذي تقدمه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية إلى تقديم خدمة لجميع المتقاعدين من موظفي الحكومة والقطاع الخاص ، بحيث يقوم البرنامج على زيادة نسبة المواطنين الذين يمتلكون منزلهم الأول.
- يحصل البرنامج على هامش ربح ثابت ، وهذا الربح مبني على نظام المرابحة وليس الفوائد ، وتدفع المبالغ على شكل أقساط ثابتة القيمة لا تتغير.
- لا يشترط دفع الأقساط على تحويل الراتب.
- يسمح برنامج مساكن بفترة سماح تصل إلى ستة أشهر ، ومدة حوالي عشر سنوات أو أكثر.
- المستفيدون من برنامج مساكن هم المستفيدون من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- المستفيدون من برنامج مساكن هم موظفو الحكومة والقطاع الخاص وجميع المتقاعدين.
- وتماشياً مع أصول المملكة الإسلامية ، وثقافة المجتمع المتوافقة مع الشريعة الإسلامية ، فقد تقرر تنفيذ البرنامج في المقام الأول ، شريطة أن يكون وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
برنامج مساكن
برنامج مساكن هو أحد البرامج التابعة للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في المملكة العربية السعودية ، والذي تقوم عليه دار التمليك ، والذي يتيح للمواطنين فرصة التملك من خلال نظام المرابحة ، وأقساط هذه البرامج. يتم دفع الوحدات على فترات زمنية طويلة ، حوالي عشر سنوات أو أكثر.
شروط برنامج مساكن
برنامج مساكن لديه بعض الشروط التي ، إذا كان المتقدم راضيًا ، سيسمح له بالوصول إلى الخدمة ، بما في ذلك ما يلي.
- يجب أن يكون عمر المتقدم للمشاركة في البرنامج أكثر من عشرين عامًا ، أو أقل من سبعين عامًا.
- يجب أن يكون المتقدم للمشاركة في البرنامج سعودي الجنسية.
- ألا يزيد عمر طالب التمويل عن خمسة وسبعين سنة عند إتمام سداد التمويل.
- يجب أن يكون لدى المتقدم للمشاركة في البرنامج تاريخ ائتماني جيد.
- مر عام على حصول المتقدم على الوظيفة للمشاركة في البرنامج.
التسجيل في برنامج الإسكان
لكي نتمكن من الحصول على مزايا برنامج مساكن ، يجب أن نتبع الخطوات التالية.
- ندخل صفحة التسجيل داخل موقع دار التمليك بالضغط هنا.
- نكتب الاسم الأول المثبت في أوراق الهوية في حقل الاسم الأول.
- نكتب اسم العائلة المثبت في أوراق الهوية في حقل اسم العائلة.
- نقوم بكتابة رقم جوال المتقدم للمشاركة في برنامج “مساكن” في خانة رقم الجوال.
- نكتب البريد الإلكتروني للمتقدم للمشاركة في برنامج مساكن في مجال البريد الإلكتروني.
- نحدد سن المتقدم للمشاركة في برنامج مساكن في مجال العمل ، ويلاحظ أن العمر المسموح به في هذا المجال لا يقل عن عشرين ولا يزيد عن سبعين.
- نحدد نوع العمل لمقدم الطلب سواء كان هذا العمل حكومي أو عسكري أو خاص أو صاحب عمل أو حتى متقاعد.
- نقوم بكتابة الراتب الشهري الذي يتقاضاه المتقدم للمشاركة في برنامج مساكن ، ويلاحظ أن الحد الأدنى للراتب الشهري للمتقدم لا يقل عن أربعة آلاف ريال سعودي.
- نحدد ما إذا كان مقدم الطلب لديه أقساط شهرية أم لا ، وإذا كانت هناك أقساط شهرية ، يتم كتابة مبلغ إجمالي الأقساط الشهرية المدفوعة.
- نختار المنتج المراد اختياره سواء كان شراء عقار جاهز أو شراء أرض أو بيع على الخريطة.
- نحدد المنطقة التي تريد الحصول على الخدمة فيها ، وهذه الخدمة متوفرة في المناطق التالية.
- منطقة الرياض أو منطقة مكة المكرمة أو منطقة المدينة المنورة أو منطقة القصيم أو المنطقة الشرقية أو منطقة تبوك أو منطقة عسير أو منطقة حائل أو منطقة الباحة.
- يتم تحديد المدينة التي ترغب في الحصول على الخدمة فيها ، ويتم تحديد خيارات المدينة المتاحة وفقًا للمنطقة التي اخترناها في الخطوة السابقة.
- سيطرح علينا الموقع سؤال “هل أنت مستفيد من الصندوق العقاري أو صندوق الإسكان؟”
- ثم نضغط على “أرسل طلبك للتواصل”
المستندات الثبوتية المطلوبة للتسجيل في برنامج “مساكن”
تختلف المستندات الثبوتية المطلوبة من كل متقدم للبرنامج ، حسب نوع العمل إذا كان المتقدم موظفًا في القطاع الخاص أو في القطاع الحكومي ، وسنعرض لك المستندات المطلوبة لكل فئة منهم أدناه.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج الإسكان لموظفي القطاع الخاص
من أجل تقديم طلب تسجيل كامل ، يجب إرفاق بعض المستندات الداعمة المطلوبة ، وهي كالتالي.
- يتم تقديم نموذج طلب مكتمل وموقع.
- مرفق نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- يتم تقديم كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر إذا كان مقدم الطلب موظفًا في القطاع الخاص ، أو لآخر عامين إذا كان مقدم الطلب يعمل لحسابه الخاص.
- يجب إرفاق خطاب تعريف بالراتب بمقدم الطلب.
- إثبات سعر العقار من البائع مع قيمة العقار.
- مرفق نسخة من سند الملكية بشرط أن تكون النسخة موقعة من البائع.
- مرفق صورة واضحة من رخصة البناء.
- مرفق رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
- إرفاق صورة من هوية مالك العقار المراد الشراء منه.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج الإسكان لموظفي القطاع الحكومي
- إرفاق شهادة ببيانات الراتب من جهة العمل على أن تكون الشهادة بتاريخ جديد لا يتجاوز شهرين من تاريخ تقديمها.
- إرفاق كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
- إرفاق نسخة من سند الملكية المطلوب موقع من صاحب العقار ، ويجب ألا يزيد عمر العقار نفسه عن عشرين سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء.
- مرفق نسخة كاملة من رخصة البناء للعقار المراد شراؤه.
- إرفاق صورة من سند الملكية مع توقيع البائع عليها.
- إرفاق رسم تخطيطي لموقع العقار المراد شراؤه.
- وجود صورة واضحة لسند العقار مع توقع العميل.
- نسخة من هوية مالك العقار المراد شرائه.
